保証金（敷金・礼金）
関西には不動産を賃借した際、保証金を収める慣習があります。関東や京都などではこれを敷金と言いますが、どちらも入居期間中の貸主への損害を担保する目的で支払うものです。また、礼金とは関西で言う敷引金と表面上は同じもので、借主は戻ってこないお金です。



　賃料と共益費
通常賃料の支払いは前払いなので、翌月分の賃料は当月支払うことになります。
もちろん共益費も同様です。
駐車場の場合も同じですが、駐車場は別に車庫証明費用が発生する場合がほとんどですので、予め確認を取るようにしましょう。



　仲介手数料
賃料の１ヶ月分が仲介手数料となります。



　火災保険
火災があった場合に備えて火災保険に加入します。
通常2年毎に2万円程度です。



　鍵交換代
前のテナントと同じ鍵では防犯上問題があります。
従いまして、テナントが入れ替わるたびに鍵交換をするわけです。
シリンダーの取替えと作業費と考えればいいでしょう。



　その他
物件によっては除菌・クリーニングといった費用も発生するケースがあります。
通常5,000円〜10,000円程度です。