事業収益を安定させることは企業経営者の責務ですが、現在の収益が継続するという保証はありません。どのような経営者でも継続的収益の安定を求め、その方法を模索しているものではないでしょうか。
ファンドバブルと言われるように、不動産業界においてもファンドが猛威を奮っています。彼らはなぜ不動産に投資するのでしょうか？不動産投資は、他の金融商品と比較してどのようなリスクや違いがあるのでしょうか？
下記表の通り、最も大きな違いは、第一に安定性があること、第二に収益性やキャッシュフローや売却価格などをコントロールできるという点です。不動産投資では経営面の改善が可能であり、改善内容によってはインカム・キャピタルの両面を高めることが可能です。但し、取引価格は最も高額です。
結論から言うと、不動産投資とは経営を伴う投資な
のです。そこが他の金融商品との大きな違いです。
そのため他の金融商品には見られない幾つもの経営
的リスクが伴います。
金利の変動、金融機関や保険会社の破綻、空室、滞
納、倒壊、修繕、賃料の値下がり、地下の下落、市
場の変化など・・・。
プロパティマネジメントという言葉を聞かれたこと
はないでしょうか？
不動産の経営をプロパティマネジメントと言います。
米国では不動産を買うとき『プロパティマネジャー
を買え』と言わるほど重要視されているものです。
不動産投資におけるリスクの回避や収益性の向上を
保証できる者は誰もいませんが、米国のようにプロ
パティマネジャーなどの専門家を雇うことによって
投資成功の確率を高めることは可能です。
プロパティマネジメントの世界最高峰と言わている国際ライセンスがあります。
ＣＰＭ（Certified Property Manager）です。日本語に訳すなら『米国公認不動産経営管理士』といったところでしょうか。
ＣＰＭは１９３８年にＩＲＥＭ（全米不動産管理協会）によって認定されるようになった７０年近いの歴史と実績をもつライセンスです。
現在では世界３３ヶ国に普及しており、日本でも８０名ほどのＣＰＭが活躍しています。

当社はＩＲＥＭ（全米不動産管理協会）及びＩＲＥＭ ＪＡＰＡＮ（全米不動産管理協会日本支部）の会員です。また、当社代表である竹田自身がＣＰＭの資格を有しています。

不動産投資の目標設定からマネジメントプランの作成、投資物件の選定、投資分析、資金調達、売買仲介、リノベーション、マーケティング、リーシング、マネジメントまで一貫してお引き受けすることができます。

初回のご相談は無料で承っています。詳しくはお問い合せください。