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何を基準で選ぶ？ 〜住宅ローンの選び方〜
納得いくまで説明を受ける
マイホームを購入する際に、多くの方が利用する「住宅ローン」。
その金利には大きく分けて、「変動金利」と「固定金利」があります。
変動金利は、その名のとおり、時世にあわせて金利が変動していきます。
逆に、固定金利は、ローンを払い終えるまで、ずーっと同じ金利です。
なので、たとえ今後金利がぐんと上がったとしても、契約時点での金利に上乗せされることはないという利点があります。
まあ、ただ、この低金利の時代、固定金利を選ぶ方はほとんどいないんじゃないですかね？実際、我が家が不動産を購入する際に担当してくれた不動産屋の営業さんも「よっぽどの理由がない限り、固定を選ぶ方はいらっしゃいませんね」とおしゃっていました。
「変動金利」は半年ごとに金利の見直しがあるのですが、むこう5年間は契約当初の金利での支払いになります。
金利があがった分はそのままステイされる状態なので、まあ、返済額は微妙に増えていくわけですが･･･。
でも、とりあえず、いきなり支払い額がぽんと増えることはないので、安心といえば安心ですよね。
また、ローンを組む機関ですが･･･やはり大手銀行は優遇金利が良いです。
ただ、フラット35などの住宅ローンだと、大手銀行よりは審査基準が低いようなので、ご職業や経歴によっては、こちらを選んだほうが審査が通りやすいかと思います。
いずれにせよ、利用の際には、自分の納得がいくまで、きちんと説明を受けたほうが良いと思います！
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